房贷还款方式变更，你了解多少？

大家好，今天咱们聊聊房贷还款方式的事儿，你知道吗，房贷还款方式其实可以变更，但很多人对此一头雾水，别急，今天咱们就好好聊聊这个话题。

先说说房贷还款方式有哪些，房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金，等额本息是每个月还款金额固定，前期还的利息多，本金少；后期还的利息少，本金多，等额本金是每个月还的本金固定，利息逐月递减，总的还款金额前期多，后期少。

那如果房贷还款方式不满意，可以变更吗？答案是可以的，变更还款方式需要满足一定的条件，也要承担一定的风险。

先说条件，你得是正常还款，没有逾期记录，你得是贷款发放满一年，你得是信用良好，没有不良记录，只有满足这些条件，银行才会考虑你的变更申请。

再说风险，变更还款方式，意味着你的月供金额会发生变化，如果你选择等额本金，前期的月供会比较高，可能会对你的生活造成影响，变更还款方式可能需要重新审批，审批时间可能会比较长。

说到这，我想起了我一个朋友小张的故事，小张前几年买了套房，贷款100万，选择了等额本息还款方式，刚开始还觉得压力不大，但随着时间的推移，小张觉得等额本息前期还的利息太多，不划算，于是他找到银行，想要变更为等额本金还款方式。

银行工作人员告诉他，变更还款方式需要重新审批，审批时间可能会比较长，变更后前期的月供会比较高，需要他有足够的还款能力，小张权衡再三，觉得还是等额本息更适合自己，于是放弃了变更。

通过小张的故事，我们可以看出，房贷还款方式变更并非易事，需要满足一定的条件，也要承担一定的风险，在申请房贷时，一定要根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。

那如果实在想要变更还款方式，该怎么办呢？这里给大家几点建议：

1、提前规划，在申请房贷时，就要考虑清楚自己的还款能力，选择合适的还款方式，如果实在拿不准，可以咨询专业的贷款顾问。

2、及时沟通，如果实在想要变更还款方式，要及时和银行沟通，了解变更的条件和流程，不要等到还款出现问题，才想到变更。

3、合理评估，变更还款方式，可能会对你的生活造成影响，要合理评估自己的还款能力，不要盲目变更。

4、保持信用，变更还款方式，需要银行重新审批，要保持自己的信用良好，避免出现逾期等不良记录。

房贷还款方式变更并非易事，需要满足一定的条件，也要承担一定的风险，但只要我们提前规划，及时沟通，合理评估，保持信用，还是可以顺利变更的。

希望大家都能顺利还清房贷，早日实现安居梦，如果大家有其他房贷方面的问题，欢迎随时咨询我们，我们会竭诚为大家服务，帮助大家解决房贷难题。

好了，今天的话题就聊到这，如果大家觉得有帮助，欢迎点赞、转发、关注，我们下期再见！