公积金贷款时机与公积金增长揭秘

大家好，今天咱们来聊聊一个大家可能都关心的问题：公积金贷款应该在什么时候办理，以及住房公积金怎么涨了，这个话题，可能很多人在买房或者考虑换工作的时候都会遇到，我也是。

咱们得明白，公积金贷款这事儿，时机很重要，公积金贷款，说白了，就是用你每个月存的那点公积金，去银行贷更多的钱来买房，这可是个大事，得慎重考虑。

我有个朋友，小张，去年打算买房，他工作了五年，公积金账户里攒了不少钱，但他一直犹豫，不知道什么时候办理公积金贷款最合适，我告诉他，最好在房价相对稳定，自己经济状况也比较稳定的时候办理，因为公积金贷款的利率相对较低，能省下不少利息，小张听了我的建议，去年房价稍微回落的时候，他果断出手，用公积金贷了款，买了套心仪的房子，现在他每个月还贷压力不大，还能继续存公积金，准备将来装修用。

再说说公积金怎么涨的问题，公积金的增长，主要跟两个因素有关：一是你的工资基数，二是单位的缴存比例。

我有个同事，小李，他去年跳槽到了一家大公司，新公司的工资高，公积金缴存比例也高，他的工资基数从8000涨到了12000，单位的缴存比例从8%涨到了12%，这样一来，他每个月的公积金就从640涨到了1440，一年下来，多存了8640元，小李高兴坏了，他打算用这笔钱，再攒几年，就能买个小公寓了。

想要公积金涨得快，一是要努力工作，争取涨工资；二是要找个好单位，缴存比例高，这也不是绝对的，政策调整，公积金的缴存比例也会变化，比如去年，国家就出台了新政策，允许企业根据自身经营状况，适当降低公积金缴存比例，这对一些中小企业来说，是个好消息，但对员工来说，公积金的增长可能会放缓。

公积金贷款的办理时机，要结合房价走势、个人经济状况等因素综合考虑，而公积金的增长，主要取决于工资基数和单位缴存比例，希望大家都能合理规划，用好公积金，实现自己的住房梦。

我还有个粉丝，小王，他的情况比较特殊，小王是个自由职业者，没有固定单位，但他也想存公积金，他问我怎么办，我告诉他，现在一些城市已经放开了个人自愿缴存公积金的政策，只要符合条件，自由职业者也可以自己缴存公积金，小王听了我的建议，马上去当地的公积金管理中心咨询，很快就办好了手续，开始自己缴存公积金了，虽然每个月要自己掏钱，但小王觉得，这笔投资是值得的，将来买房的时候，他也能享受到公积金贷款的低利率，减轻还贷压力。

说了这么多，相信大家对公积金贷款的办理时机和公积金的增长，都有了一定的了解，但具体到每个人，情况可能都不一样，我建议大家，还是要根据自己的实际情况，合理规划，量力而行。

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